WEG-Verwaltung
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist eine besondere Form des gemeinschaftlichen Eigentums, die in vielen Wohnhäusern anzutreffen ist. Die Verwaltung einer WEG erfordert spezifisches Fachwissen und eine professionelle Herangehensweise, um die Interessen aller Eigentümer zu wahren und den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaft sicherzustellen.
Im Folgenden finden Sie einen Überblick über unsere Leistungen im Bereich der WEG-Verwaltung (ab 30 Wohneinheiten). Gerne bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung und maßgeschneiderte Lösungen an, um die Bedürfnisse Ihrer Gemeinschaft bestmöglich zu erfüllen.
Kaufmännische Verwaltung
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Korrespondenz mit Eigentümern und Behörden
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Bankbewegungen
- Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Beschwerdemanagement
Technische Verwaltung
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Überwachung Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)